Rośnie liczba kredytów hipotecznych przewyższających cenę nieruchomości

Data: poniedziałek, 10:22 15 Luty, 2010 | Kategoria: Banki, Kredyt mieszkaniowy | Tagi: Allianz, Euro Bank, mBank, Multibank |

Banki Allianz, mBank, MultiBank i Euro Bank udzielają kredytów hipotecznych, których wartość przekracza cenę nieruchomości. Oznacza to, że banki udzielają pożyczki także na remont lub wykończenie mieszkania od dewelopera, finansują zatem koszty okołokredytowe. Jeżeli ten trend utrzyma się na rynku bankowym, wówczas ożywi się rynek nieruchomości. Na skłonność banków do udzielania kredytów powyżej wartości mieszkania wpłynęła stabilizacja cen na rynku nieruchomości.

Pod koniec 2008 roku banki wprowadziły obniżenie LTV, czyli relację wartości kredytu do ceny nieruchomości. Kredyty powyżej 100% wartości mieszkania cieszą się szczególnym zainteresowaniem wśród ludzi będących na dorobku, nie posiadających pieniędzy na wkład własny. Z takich ofert najczęściej korzystają osoby samotne oraz młode małżeństwa.
Allianz, mBank i MultiBank zastrzegł, że nadwyżka kwoty kredytu ponad wartość kupowanej nieruchomości może zostać wydatkowana tylko na prowizje związane z udzieleniem i ubezpieczeniem kredytu, a także na opłaty sądowe i notarialne. W Euro Banku można także uzyskać kredyt na remont. W Euro Banku i Allianz kredyt powyżej ceny nieruchomości można uzyskać tylko w złotówkach. W mBanku i MultiBanku takie kredyty dostępne są także w walutach obcych.