Niższe raty kredytów hipotecznych w euro

Data: niedziela, 04:13 8 Listopad, 2009 | Kategoria: Banki, Kredyt hipoteczny | |

W ubiegłym tygodniu Europejski Bank Centralny nie zmienił stóp procentowych i utrzymał je na wyjątkowo niskim poziomie. Jest to dobra informacja dla tych, którzy posiadają dług w euro, a także dla tych którzy zastanawiają się w jakiej walucie zaciągnąć kredyt. Oprocentowanie kredytów hipotecznych opiera się o stopy EURIBPOR ? te pozostają na niskim poziomie. Są one na tyle atrakcyjne, że zwiększają korzyści zadłużenia się w euro pomimo kosztów spreadu, które towarzyszą kredytom walutowym, a także wyższym marżom. Raty kredytów w złotówkach są prawie cztery razy wyższe od rat w euro. Należy jednak wziąć pod uwagę także ryzyko kursowe, jednak przy aktualnym kursie euro, ryzyko walutowe jest minimalne.

Według prognoz analityków raty kredytów w euro i złotówkach wyrównają się, gdy kurs euro wzrośnie z kursu 4,27 do 5,31 czyli aż o jedną czwartą. Ponadto przy kredytach należy rozpatrzyć także ryzyko stopy procentowej. Trzeba liczyć się także z ryzykiem wzrostu oprocentowania kredytów zarówno w euro, jak i złotówkach. Należy również pamiętać o tym, że ze względu na wysokie marże kredytów w euro, osoba która zaciąga taki kredyt musi pamiętać o jego zrefinansowaniu na kredyt o niższej marży po wejściu Polski do strefy euro.